4 rooms house of 200m² in Breda

Sfeervol en ruim herenhuis op een toplocatie in Breda In de mooiste laan van Breda ligt dit prachtige, ruime herenhuis met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert karakter en ruimte met een zeer gunstige ligging. De omgeving biedt het beste van twee werelden. Enerzijds bevindt u zich op korte afstand van het gezellige Ginneken met zijn restaurants, terrassen en speciaalzaken, anderzijds ligt het Mastbos praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een moment van rust in de natuur. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Parkeren is eenvoudig via een parkeervergunning.BEGANE GROND ENTREE Entree bestaat uit een lange hal met aparte berging, toilet en trap naar de kelder. KEUKEN Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken. De keuken is ruim en voorzien van apparatuur, onder andere 2 ovens, 6 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Achterin de keuken bevindt zich een ruimte met vaste kasten voor de wasmachine, droger en CV ketel. Ook bevindt zich in deze ruimte een deur naar de achtertuin. WOONKAMER Via de keuken en via de hal is de woonkamer te bereiken. Deze is onderverdeeld door middel van een suite en vaste kasten in de voor en achterkamer. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De voorkamer heeft mooie raampartijen en een gashaard. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMER I Masterbedroom met indeling als volgt: voorkamer te gebruiken als studeerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Via de en suite deuren heeft u toegang tot de garderobekamer met aan beide kanten een royale vaste kastenwand. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer bestaande uit 2 kamers met vaste kasten, schouw, frans balkon en een prachtig uitzicht over de Baronielaan. BADKAMER De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met marmer. Slaapkamer II met toegang tot een balkon. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER III De derde slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping en is exact hetzelfde als slaapkamer II. Bijzonderheden: - houten vloeren - overal raambekleding - aangelegde tuin op het Zuid-Westen - perfecte locatie in Breda - honden zijn niet toegestaan - (verplicht) tuinonderhoud a 150,- per maand ( voorschot wordt opgenomen in huurovereenkomst Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 3.800 per maand (exclusief servicekosten à 1 per maand) Waarborgsom € 6.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 200 m² Inhoud 520 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energielabel C