3 rooms house of 128m² in Laren

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Laren bevindt zich deze charmante, gestoffeerde helft van een dubbele villa. De woning beschikt over een garage, een royale besloten achtertuin op het zonnige zuidoosten en biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en comfort. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct nabij het prachtige akkergebied 'De Laarder Engh' en natuurgebied 'De Zuiderheide', geniet u hier dagelijks van een groene en ontspannen leefomgeving. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree met voorportaal en garderobe bereikt u de hal met toilet. De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur tevens is er een praktische kelder aanwezig. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet en een dubbele vaste wastafel. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een multifunctionele werk-/slaapkamer met een eigen moderne badkamer voorzien van een douche, derde toilet en wastafel. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte ca. 120 m²; > Royale woon-/eetkamer met open haard en parketvloer; > Openslaande deuren naar terras en tuin; > 3 ruime slaapkamers; > 2 moderne badkamers; > Garage én extra berging/schuur; > Elektrische laadpaal aanwezig; > Zonnige, besloten achtertuin op het zuidoosten; > Gelegen nabij natuurgebieden, scholen en uitvalswegen. HUURVOORWAARDEN > Minimale huurperiode: 12 maanden; > De woning wordt gestoffeerd verhuurd; > Huurprijs exclusief gas, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke heffingen; > Huisdieren in overleg; > Roken is niet toegestaan; > Verhuur onder voorbehoud van gunning door eigenaar; > (Bank)referenties worden gecontroleerd; > Waarborgsom: 2 maanden huur; > Verplichte eindschoonmaak voor rekening van huurder. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.950 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1949 Soort dak Schilddak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 128 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 17 m² Perceel 460 m² Inhoud 502 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen, een vliering, en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energielabel E Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt, eigendom Kadastrale gegevens LAREN G 1029 Kadastrale kaart Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Achtertuin 200 m² (10,00 meter diep en 20,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Garage Soort garage Vrijstaande stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein