3 rooms house of 106m² in Tilburg

Te huur: Luxe nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen – Prof. Gimbrèrelaan 10 & 10A, 5037 EK Tilburg Energielabel A+++ | Instapklaar Ontdek deze moderne en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw twee-onder-een-kapwoningen in de groene en rustige wijk De Reit in Tilburg. De woningen combineren strakke architectuur met comfort, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van station, met een snelle aansluiting op uitvalswegen, op circa 2,5 km van het centrum en op slechts 1 km van de Waranda-bossen. Een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 106 m² • Perceeloppervlakte: ca. 310 m² • Inhoud: ca. 260 m³ • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers: 3 • Bouwjaar: 2026 • Energielabel: A+++ • Volledig geïsoleerd en energiezuinig • Vloerverwarming en -koeling • Eigen oprit met smeedijzeren poort • Geïsoleerde garage met voorzieningen • Achtertuin op het zuiden Indeling: Begane grond • Ruime hal met toilet, meterkast en verdiepte kelderkast (voorzien van licht en stroom) • Lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin • Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur: grote koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en design afzuigkap • Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen (warm en koud water), aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal wooncomfort • Bediening van tuinverlichting vanuit de woning Eerste verdieping • Fraaie hardhouten trap met antislip • Overloop met daglicht via solar tube • Drie ruime slaapkamers (master bedroom aan de voorzijde) • Achterste slaapkamers voorzien van Velux dakramen met plissé en verduistering • Alle slaapkamers uitgerust met moderne warmte-/koelunits • Separate toiletruimte • Luxe badkamer met regendouche, handdouche, bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en lades, grote spiegel en handdoekradiator Overige ruimtes • Ruime vliering met vlizotrap en verlichting (ideaal voor extra berging) • Geïsoleerde garage met eigen meterkast, wateraansluiting, datavoorziening en mogelijkheid voor wasmachine/droger o Nr. 10: ca. 10,5 x 4 m o Nr. 10A: ca. 7 x 4 m Buitenruimte • Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 11 m diep) o Breedte nr. 10: ca. 8 m o Breedte nr. 10A: ca. 6,5 m • Voortuin op het noorden • Eigen oprit met afsluitbare smeedijzeren poort • Parkeergelegenheid op eigen terrein: 2 auto('s) Extra voorzieningen & afwerking • Volledig afgewerkt en geschilderd (instapklaar) • Vloerafwerking aanwezig: PVC- en tegelvloeren op de begane grond, vloerbedekking op de verdieping • Alle verlichting en armaturen reeds geplaatst • Voorbereiding voor kabel- en internetverbinding • Voldoende wand Huurvoorwaarden • Huurprijs: € 2.950,- per maand (per woning) • Exclusief energie en water • Borg: 2 maanden huur • Borgstelling: bankgarantie of borgsteller (minimaal 6 maanden huur) • Eenmalige overdrachtsvergoeding: € 350,- Beschikbaarheid woonperiode: in overleg Interesse? Op zoek naar een luxe nieuwbouw huurwoning in Tilburg met garage, oprit en tuin op het zuiden? Neem